Форум Яглово

Площадка для строителей и жителей Яглово. ВМЕСТЕ - МЫ СИЛА!
Текущее время: 14 ноя 2018, 16:24

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 43 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Просто новости
СообщениеДобавлено: 11 дек 2012, 09:44 
Не в сети
Житель

Зарегистрирован: 22 ноя 2012, 10:25
Сообщения: 132
Благодарил (а): 20 раз.
Поблагодарили: 25 раз.
Участок: 0
Имя: Роман
Дом: 0
Это все хорошо. Вы скажите сколько в месяц придется платить за обслуживание этого ТСЖ


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Просто новости
СообщениеДобавлено: 11 дек 2012, 09:56 
Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 ноя 2012, 11:27
Сообщения: 884
Откуда: Калуга
Благодарил (а): 764 раз.
Поблагодарили: 300 раз.
Участок: 290
Имя: Максим
Улица: 3-я пейзажная
Дом: 6
Отличный вопрос!
ИМХО дешевле чем за УК. :)

Давайте попробуем прикинуть?
Бесплатно к сожалению не получится для начала регистрация в налоговой ТСЖ 2т.р. (цена четырехлетней давности).
У ТСЖ должны вероятно быть какой-то фонд на счету для оперативного реагирования...
Или не. давайте может подругому? А сколько бы нас не утянуло?
Все равно ж все будет подотчет. Лишнее на счету и останется. А не хватит так будет видно на что.

_________________
Sapienti Sat


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Создание ТСЖ
СообщениеДобавлено: 11 дек 2012, 10:00 
Не в сети
Постоялец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 ноя 2012, 14:31
Сообщения: 48
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Участок: 203
Дом: 0
до сдачи поселка, как минимум: зарплата председателю и бухгалтеру. После сдачи (нанятым, электрику, сантехнику, людям которые будут обслуживать насосы), оплата вывоза мусора, уборка общественных территорий. Узнать сколько все это будет стоить и разделить на 600 участков.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Создание ТСЖ
СообщениеДобавлено: 11 дек 2012, 10:08 
Не в сети
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 ноя 2012, 11:41
Сообщения: 1825
Благодарил (а): 741 раз.
Поблагодарили: 554 раз.
Участок: 0
Имя: Александр
Улица: 5-ая Пейзажная
Дом: 24
Я не знаю какой режим работы будет у ТСЖ. Но если человек будет работать где то на своей работе, а вопросы по ТСЖ разруливать в свободное время, то занятость получается в ТСЖ не полная. Соответственно оплата труда председателя и бухгалтера должна быть не большая. А вообще, если человек заинтересован в решении проблем, он и без оплаты поможет разрулить все. Все же для себя стараемся. Хотя за особое рвение награда должна иметь место.
А вот материалы и услуги рабочих - это да... тут нужно оплачивать.

_________________
Жизнь в своем доме прекрасна!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Создание ТСЖ
СообщениеДобавлено: 11 дек 2012, 10:15 
Не в сети
Постоялец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 ноя 2012, 14:31
Сообщения: 48
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Участок: 203
Дом: 0
Я работаю Гл. бухгалтером. Сейчас по Калуге обслуживание юр.лица (а тсж им является) стоит от 15т.р. и это если бухгалтер работает на дому. А по началу работы в ТСЖ столько бухгалтерского геморроя..... (знаю потому что знакомая работает) ей платят 25т.р. и она только этим тсж и занимается, потому как времени больше ни на что не хватает, но у неё 6 четырехэтажных дома.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Создание ТСЖ
СообщениеДобавлено: 11 дек 2012, 10:33 
Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 ноя 2012, 11:27
Сообщения: 884
Откуда: Калуга
Благодарил (а): 764 раз.
Поблагодарили: 300 раз.
Участок: 290
Имя: Максим
Улица: 3-я пейзажная
Дом: 6
Ога. Очень хорошо. Это уже после сдачи. 600 домов это вероятно покруче 6-ти 4-х этажек. Но и таки плательщиков больше!
Мусор в городе 100р квартира. В селе (Перемышль) в среднем 200р. дом.
Дежурный электрик (один) тоже от 15т.р. И он не все работы способен проделать по обслуживанию.
Обслуживание счета в банке 2т.р./мес + каждая платежка 10-20р.

ИМХО до сдачи работа ТСЖ при неполной занятости более чем возможна. Основной гемор при контроле ключевых работ.
И огромный гемор при передаче имущества и инженерных сооружений - там и криминал и давление... многое возможно.
Так шта ТСЖ должно быть честное и мотивированное. Но конечно для нас важно чтоп и недорогое.
Но нас почти 600 жилых домов! к примеру по 100р./мес это уже почти 60т.р.
Регулярно платить будут не все - это тоже надо учесть - нужна буферизация средств.

Надо все таки исходить из задач которые мы поставим перед ТСЖ тогда и занятость будет плюсминус понятна и затраты. Отсюда и сумма сборов.
И учитывать что до сдачи это одни расходы на содержания ТСЖ после совсем другие.

_________________
Sapienti Sat


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Создание ТСЖ
СообщениеДобавлено: 11 дек 2012, 10:43 
Не в сети
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 ноя 2012, 11:41
Сообщения: 1825
Благодарил (а): 741 раз.
Поблагодарили: 554 раз.
Участок: 0
Имя: Александр
Улица: 5-ая Пейзажная
Дом: 24
На счет криминала, давления - это надо сразу пресекать. И давать отпор дружно всем вместе.

_________________
Жизнь в своем доме прекрасна!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Создание ТСЖ
СообщениеДобавлено: 11 дек 2012, 10:55 
Не в сети
Постоялец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 ноя 2012, 14:31
Сообщения: 48
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Участок: 203
Дом: 0
И надо учитывать, расходы на налоги. потому что юр.лицо должно их платить. И если показывать налоговой убытки, то это в лучшем случае камеральная проверка в каждом квартале. я рассматриваю этот вопрос чисто со стороны бухгалтерии. отчисления в фонды на работников тоже расход. если конечно не вписать минималку каждому.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Создание ТСЖ
СообщениеДобавлено: 11 дек 2012, 10:59 
Не в сети
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 ноя 2012, 11:41
Сообщения: 1825
Благодарил (а): 741 раз.
Поблагодарили: 554 раз.
Участок: 0
Имя: Александр
Улица: 5-ая Пейзажная
Дом: 24
gae4ka203 писал(а):
И надо учитывать, расходы на налоги. потому что юр.лицо должно их платить. И если показывать налоговой убытки, то это в лучшем случае камеральная проверка в каждом квартале. я рассматриваю этот вопрос чисто со стороны бухгалтерии. отчисления в фонды на работников тоже расход. если конечно не вписать минималку каждому.

Так! Я уже вижу кандидата на пост нашего бухгалтера! :)

_________________
Жизнь в своем доме прекрасна!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Создание ТСЖ
СообщениеДобавлено: 11 дек 2012, 11:20 
Не в сети
Ягловчанин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 ноя 2012, 14:43
Сообщения: 820
Откуда: mybox02@mail.ru
Благодарил (а): 371 раз.
Поблагодарили: 261 раз.
Участок: 210
Имя: Игорь
Дом: 0
Для автоматизации работы ТСЖ можно рассмотреть вариант
http://www.kaminsoft.ru/products/kamin/ ... art20.html

если нужен 1С-ник, милости прошу


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 43 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Yaglovo
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB